Сопутствующим фактором любого кредита на больную сумму является залог недвижимого имущества. Это позволяет банкам компенсировать потенциальные риски невозврата кредита и дисциплинировать самого заемщика. Как правило, крупные денежные средства банки суживают на весьма выгодных условиях, что подразумевает низкую процентную ставку и длительный срок кредитования. Исходя из этого, мы подобрали ряд потребительских кредитов, выдаваемых под залог недвижимости в полной мере отвечающих этим критериям.
Требования к залоговому объекту недвижимости
К объектам недвижимости, выступающих в качестве залога, банки предъявляют ряд обязательных требований. Их соблюдение обязательно, если срочно нужен нецелевой кредит наличными на большую сумму. В качестве залога могут выступать частный дом или квартира. Недвижимость не должна:
- находиться в аварийном состоянии;
- участвовать в плане по капитальному ремонту;
- участвовать в плане по реконструкции здания;
- состоять в плане под снос.
Обратите внимание! В отношении недвижимости, подлежащей залогу, должны так же отсутствовать договора, в том числе предварительного характера, свидетельствующие о ее передаче в собственность третьих лиц, либо дарении.
Одним словом, объект залога должен быть ликвидным. У банка, в случае эксцесса, связанным с невозвратном кредита, недолжно возникнуть каких-либо проблем с его реализацией.
Какие документы нужны для предоставления в банк
Пакет документов для получения кредита на большую сумму, обремененным залогом, стандартен. В него входят:
- паспорт гражданина РФ;
- справка 2-НДФЛ;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость.
Если заемщик является неработающим пенсионером, то ему необходимо предоставить:
- паспорт;
- пенсионное удостоверение;
- сведения о размере совокупного дохода;
- документы, подтверждающие право собственности на объект залога.
